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主题: 慎用乡村宅基地上的房子典当借款

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  • 宣布于:2015/8/13 14:25:36
  1. 楼主
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  典当,是指债款人或许第三人不搬运产业的占有,将该产业作为债款的担保,在债款人不实行债款时,债款人有权依法以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿的法令行为。《担保法》第34条第1项规则,典当人一切的房子和其他地上定着物,可以典当。可见,农人以其宅基地上的房子典当应当是有用的。但《担保法》第37条第2项规则,犁地、宅基地等集体一切的土地运用权,不得典当。

  尽管以宅基地上的房子典当是有用的,可是典当权的效能不能及于该房子占用范围内的宅基地运用权,一旦债款人不能清偿债款,债款人只能以典当房子的建筑材料作为动产优先受偿。将房子撤除后以建筑材料还账,这无疑大大降低了房子的价值,也是一种糟蹋。并且,最高法院曾专门作出规则:“对被执行人及其所抚育家族日子所必需的寓居房子,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或许抵债。”据此,用乡村房子设定典当,债款人完成典当权也存在妨碍。别的,国土资源部“禁止城镇居民在乡村置办宅基地,禁止为城镇居民在乡村购买的住所发放土地运用证”的规则,约束了农人对房子的生意。因而,金融机构等债款人一般不愿意承受借款人用乡村房子设定典当。主张你向信用社供给其他担保,一般状况下不要用宅基地上的房子作典当。
  
  • 6.30爱心活动邀您参与
  • 宣布于:2015/8/13 17:15:46
  1. 沙发
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招聘版主
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爱自己,爱日子
  
  • Zack(= ̄ω ̄=)
  • 宣布于:2015/8/13 17:16:39
  1. 板凳
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捏你小肥脸
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打架是相互效果的,欠揍是单独面的。
  
  • 宣布于:2015/8/13 19:21:43
  1. 3楼
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宅基地不能典当。但乡村犁地肯定可以强行收买。
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欲哭无泪
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