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北京市房子租借合同 (自行成交版)

租借人(甲方):             证件类型及编号:            
承租人(乙方):             证件类型及编号:            

根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则,甲乙两边在相等、自愿的基础上,就房子租借的有关事宜达到协议如下:
第一条 房子基本状况
(一)房子坐落于北京市     区(县)     街道办事处(城镇)     
                    ,修建面积     平方米。
(二)房子权属状况:甲方持有 □房子一切权证/ □公有住房租借合同/ □房子生意合同/ □其他房子来历证明文件),房子一切权证书编号:          或房子来历证明称号:         ,房子一切权人(公有住房承租人、购房人)名字或称号:     ,房子是 / □否) 已设定了典当。
第二条 房子租借状况及挂号存案
(一)租借用处:     ;如租借用处为寓居的,寓居人数为:     ,最多不超越     人。
(二)如租借用处为寓居的,甲方应自与乙方缔结本合同之日起7日内,到房子地点地的社区来京人员和租借房子服务站处理房子租借挂号手续。对多人寓居的,乙方应将寓居人员状况奉告甲方,甲方应树立寓居人员挂号簿,并按规则报送服务站。本合同改变或许停止的,甲方应自合同改变或许停止之日起5日内,到房子地点地的社区来京人员和租借房子服务站处理挂号改变、刊出手续。在本合同有用期内,寓居人员发作改变的,乙方应当自改变之日起2日内奉告服务站,处理改变挂号手续。
寓居人员中有外地来京人员的,甲方应供给相关证明,催促和帮忙乙方到当地公安派出所处理暂住证;寓居人员中有境外人员的,(□甲方 /□乙方)应自缔结本合同之时起24小时内到当地公安派出所处理住宿挂号手续。
租借用处为非寓居的,甲方应自缔结房子租借合同之日起30日内,到房子地点地的房子行政管理部门处理房子租借合同存案手续。
第三条 租借期限

(一)房子租借期自          日至        日,合计  
  个月。甲方应于      日前将房子按约好条件交给给乙方。《房子交割清单》(见附件一)经甲乙两边交验签字盖章并移送房门钥匙及              后视为交给完结。
(二)租借期满或合同免除后,甲方有权回收房子,乙方应依照原状返还房子及其隶属物品、设备设备。甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验,结清各自应当承当的费用。
乙方持续承租的,应提早  日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,洽谈一致后两边从头签定房子租借合同。
第四条 租金及押金
(一)租金规范及付出方法:    元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币            元整(¥:          )。
付出方法:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押    ,各期租金付出日期:                        
(二)押金:人民币          元整 (¥:      ) 租借期满或合同免除后,房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约补偿职责外,剩下部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承当方法
租借期内的下列费用中,          由甲方承当,          由乙方承当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房子租借税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备修理费(13)          费用。
本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。
第六条 房子保护及修理
(一)甲方应确保房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市的法令法规规则以及房子地点小区的物业管理规约。
(二)租借期内,甲乙两边应一起保证房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况:
1、关于房子及其隶属物品、设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗,乙方应及时告诉甲方修正。甲方应在接到乙方告诉后的    日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的,应相应削减租金或延伸租借期限。
2、因乙方保管不妥或不合理运用,致使房子及其隶属物品、设备设备发作损坏或毛病的,乙方应担任修理或承当补偿职责。
第七条 转租
除甲乙两边还有约好以外,乙方需事前征得甲方书面赞同,方可在租借期内将房子部分或悉数转租给别人,并就受转租人的行为向甲方承当职责。
第八条 合同免除
(一)经甲乙两边洽谈一致,能够免除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法持续实行的,本合同自行免除。
(三)甲方有下列景象之一的,乙方有权单独免除合同:
1、拖延交给房子达      日的。
2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的。
3、不承当约好的修理职责,致使乙方无法正常运用房子的。
4、                  
(四)乙方有下列景象之一的,甲方有权单独免除合同,回收房子:
1、不依照约好付出租金达    日的。
2、欠缴各项费用达        元的。
3、私行改变房子用处的。
4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。
5、保管不妥或不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。
6、使用房子从事违法活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的。
7、私行将房子转租给第三人的。
8、                            
(五)其他法定的合同免除景象。
第九条 违约职责
(一)甲方有第八条第三款约好的景象之一的,应按月租金的    %向乙方付出违约金;乙方有第八条第四款约好的景象之一的,应按月租金的    %向甲方付出违约金,甲方并可要求乙方将房子恢复原状或补偿相应丢失。
(二)租借期内,甲方需提早回收房子的,或乙方需提早退租的,应提早    日告诉对方,并按月租金的   ?%向对方付出违约金;甲方还应交还相应的租金。
(三)因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产丢失的,甲方应承当补偿职责。
(四)甲方未按约好时刻交给房子或许乙方不按约好付出租金但未到达免除合同条件的,以及乙方未按约好时刻返还房子的,应按                                规范付出违约金。
(五)                              
第十条 合同争议的处理办法
本合同项下发作的争议,由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的,依法向有管辖权的人民法院申述,或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。
第十一条 其他约好事项
                                
本合同经两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式  份,其间甲方执  份,乙方执  份,          份。
本合同收效后,两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令效力。

租借人(甲方)签章:       承租人(乙方)签章: 
托付代理人:            国籍:
联络方法:             托付代理人:
联络方法:       
      日                        年    

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