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又一实力房企进驻 乐投Letou楼市竞争升级

发布时间:2014/1/5 17:13:31 来源:乐投Letou网网友

马年到来,乐投Letou再次传出令人咋舌的消息。被称为“国内第二大商业运营商”的宝龙集团携500亩大盘进军乐投Letou,并于今天举行奠基。这也是继碧桂园之后,又一实力房企进驻乐投Letou。

乐投Letou县城常住人口少,支柱产业不明显,外来人口少,楼市供应量大,为何频频受到实力房企青睐?市场血拼下,楼市又将走向何方?随着又一实力大盘的进驻,这些问题引发了业界热议。

正式落户

再添百亩大盘

此前,宝龙相中乐投Letou地块的传言已然沸腾。然而,随着今天上午乐投Letou奠基仪式的举行,这一传言得到最有力的证实。

乐投Letou再添数百亩大盘,未来3年里,将再现新型现代化商业中心,并同步开启时尚人居生活。这一项目将与多个大盘项目共同推进乐投Letou城镇化发展。

乐投Letou宝龙城市广场相关负责人告诉记者,之所以看重乐投Letou,宝龙集团基于三大方面:第一,宝龙城市广场位于乐投Letou县城西南部,紧邻县中心,基础配套完善,交通便捷;第二,地块优质,不仅道路通畅,而且地块平整,易于开发;第三,乐投Letou地产开发刚兴起,商业项目匮乏,宝龙作为国内第二大商业城市运营商,具备优势条件。

记者进一步了解到,乐投Letou宝龙城市广场位于桃源南路与真武路的交会处,占地500亩,总建筑面积75万,项目不仅代建乐投Letou市政广场,同时还规划以商业为核心的大型shoppingmall,将一改乐投Letou传统的消费方式。

造城运动兴起 楼市齐争鸣

如今,数百亩大盘进驻,在乐投Letou已不是新鲜事。碧桂园600多亩,富临国际897亩,率先开启乐投Letou“大盘开发”时代。2014年1月3日,宝龙落子于此,预示着一场前所未有的造城运动将全线铺开。

记者走访乐投Letou了解到,早些年,多数的地产开发大都盘踞在乐投Letou母亲河——桃溪两岸,这里也是乐投Letou人置业首选。近年来,随着城市扩容,大盘进驻开发,如碧桂园、富临国际、桃源华庭等项目进驻,城北新区成为开发热点区域,同时也是2013年房源供应阵地。而宝龙择址县城西南部,再辟新板块,业内人士预测,未来将成为另一明星板块。

从城市发展格局来看,可以说,乐投Letou地产开发从桃溪两岸不断地向外扩张。如今,形成一张全新城市发展版图,城市发展骨架撑开,格局打开。大盘项目的相继开发,致使开发格局发生改变,从本土地产商独舞到实力房企齐争鸣,乐投Letou大盘造城运动正兴起。

大盘造城

本土开发商遭遇冲击

在欣喜之际,大规模的造城项目,致使乐投Letou楼市供应去化能力堪忧。

根据业内人士测算,按往年乐投Letou常规消化计算,最大量仅为12万?。时代广场相关负责人曾表示:“2013年以来,实力房企进驻后,乐投Letou楼市供应进入井喷期,单单2013年供应量至少达40万?,供应量明显加大。再加上乐投Letou支柱产业不明显,外来人口少,常住人口不足10万,如此情况下,本土项目运行周期被拉长,本土开发商将受到很大的冲击。”

受这一影响,号称乐投Letou第一大盘的富临国际在近期的开盘前期宣传中,不仅压低了起步价,同时还推出“赠送面积,0公摊”卖点。据业内分析,如果碧桂园开发节奏放缓,富临国际定价将会高于当前的4888元/平方米起步价。

此外,多个项目蓄客周期被拉长,压力重重。而500亩宝龙城落户,预计2014年6月份开盘,届时市场供应放量更大,竞争将更为激烈。

实力房企正面冲击也更为直接。对此,乐投Letou碧桂园营销总监刘晓松表示:竞争肯定存在,但是并不构成冲突。碧桂园位于城北新区,将打造乐投Letou未来的宜居新城,宝龙位于另一板块,业态以商业为主,相互影响较小。在刘晓松看来,尽管也是百亩大盘,但是由于销售节奏不一,推盘入市也不会集中,影响不会太大。

乐投Letou宝龙城市广场相关负责人告诉记者:商业是宝龙城的核心。尽管乐投Letou当前楼市竞争激烈,但是乐投Letou的商业仍处于传统消费状态,宝龙城将在乐投Letou打造新的商业中心。以大型商业城市综合体的姿态,运营乐投Letou宝龙城。不打价格战,以品质为核心,为乐投Letou人带来新的生活品质和方式。

 

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